info@eroshazak.com
+36 70 320 8304

Komárom utcai ikerház I.

Alaprajz, látványtervek

              

Elhelyezkedés:

Az ingatlan az M7-es autópálya érdi lehajtójától 5 percre helyezkedik el. Így a Budapestre dolgozni járóknak is jó megoldást jelent.

A helyi volánbusz járat 8 perc sétával elérhető, mely 25 perc alatt a Kelenföldi 4-es metró végállomásra visz.

Előnyök:

  • Csendes, intim környezet
  • Tágas, zöld kert
  • Eltérő utcafronti bejárat
  • Felszíni garázs
  • Garázsból közvetlen bejárat a házba
  • Amerikai konyha
  • 4 hálószoba
  • Kiváló közlekedés és infrastruktúra
  • Környéken több új ház épül

Helyiség-kiosztás:

  • Kert: 580 m2
  • Az összes belső alapterület 127,54 m2, mely a következő helyiségekből áll:
    • Előszoba: 5,11 m2
    • WC: 1,31 m2
    • Közlekedő: 5,23 m2
    • Nappali-étkező: 28,11 m2
    • Konyha: 10,86 m2
    • Háló I.: 14,40 m2
    • Háló II.: 11,41 m2
    • Háló III.: 10,44 m2
    • Háló IV.: 12,0 m2
    • Tároló: 5,11 m2
    • Fürdő: 5, 56 m2
    • Garázs: 18 m2
  • Teraszok:
    • Hátsó terasz: 3,4 m2
    • Terasz: 20,67 m2

MINDÖSSZESEN: 151,61 m2

Műszaki tartalom

Minőség
Az épület I. osztályú minőségben készül, I. osztályú anyagfelhasználással és I. osztályú építés-szereléssel.

Garancia
Az épületre a kivitelező a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal.

Alapozás
Hagyományos vasalt beton sávalap. A sávalapokra a terepszinttől függő magasságú  30-as vasalt, kibetonozott zsalukő lábazati fal kerül. Talajnedvesség elleni szigetelés BITUDECK Gv 4,2 vastag bitumenes lemezekből készül. 

Felmenő falak és pillérek
Külső és belső falak PTH 30NF falazóelemekből készülnek.

Homlokzat
15 cm hőszigetelés, bézs színá terranova vékonyvakolattal, tetején fehér színű vékonyvakolattal. (Lábazat és oszlopok, barna színű lábazati terranova vakolattal.)

Födém
A födém fafödém, 10/20 gerendákkal.
Falközök: 2,70 m, 3,00 m, 3,60 m, 4, 20m és 4,50 m.
A gerendák a VB. koszorúra kerülnek, mindkét végén rögzítve.

Tetőszerkezet
25 fokos kontyolt nyeregtető készül. Szeglemezes előregyártott elemekből helyszínen összeállított láng-és gombamentesített fűrészelt fenyőgerendákból. A tető agyagcserép barna színben, ellenléccel rögzített üvegszál betétes tetőtéri alátét fóliával.

Villamos berendezés
A lakás fogyasztásmérője a bejárat oldalfalában, süllyesztetten kerül elhelyezésre. Tervezett összes villamos teljesítmény: 11,1 kW(3*16A), 50Hz, 230/400V. Normál környezetben védettség IP 20, az ettől eltérő besorolású helyiségekben az MSZ 2364 szabványnak megfelelő védettséget kell alkalmazni.

Belső víz-csatorna berendezés
A belső vízhálózat anyaga ötrétegű nyomócsövek. A szabadon vezetett melegvizes és cirkulációs csővezetékek hőszigeteléssel szigetelendők.

Szennyvízelvezetés
AZ ágvezetékek anyaga P1 nyomásfokozatú PVC lefolyócső gumigyűrűs toktömítésekkel készül. A csatorna vezetékhálózat tokos gumigyűrűs KAPVC csőből készül.

Nyílászárók
Fokozott hőszigetelésű minimum 1,0 U értékkel, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, melyek a hőszigetelési szabványnak megfelelnek.

Az épület fűtése
Az épület minden helyiségében a zárt égésterű, kondezációs gázkazán biztosítja a fűtést, mely a tároló helyiségben kerül elhelyezésre. Teljesítménye 32kW. Cirkulációs szivattyús rendszer. Fűtése padlófűtés, kivéve a hálószobákban, ott a hőleadó lapradiátorok 600 mm és 900 mm magasságúak.

Belső falak
Mész-cement glettelést követően kétrétegű diszperziós festés, fehér színben. Felár ellenében választható szín.

Infrastruktúra:

A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, uszoda, sportcsarnok, szupermarket.

Ára:

47.827.500,- Ft,  Négyzetméter-ár: 375.000,- Ft/ m2

Fizetési konstrukció:

1. részlet: A szerződéskor megkötésekor a vételár 30%-a.

További részletek a készültségi foknak megfelelően.

Ha egy átlagos budapesti lakás árát kiegészítjük CSOK-kal, hitellel/lakástakarékkal, akkor máris biztos anyagi fedezet áll rendelkezésre egy általunk kínált kertes házra. Erre való tekintettel a CSOK-ot, illetve lakáshitelt igénybe vevő ügyfeleknek is kínálunk alternatívát.